Arcadis’in Uluslararası İnşaat Maliyetleri Raporu 2025’e göre dünyada inşaat yapmanın en pahalı olduğu şehir İsviçre’nin Cenevre kenti oldu. Cenevre’yi sırasıyla Londra (İngiltere) ve Zürih (İsviçre) izliyor. Listenin ilk beş sırasında ayrıca Münih (Almanya) ve New York (ABD) yer alıyor.
Raporda, Avrupa ve Kuzey Amerika’daki büyük şehirlerde inşaat maliyetlerinin yüksek kalmaya devam ettiği belirtiliyor. Bu durum; artan talep, iş gücü sıkıntısı ve karmaşık yasal düzenlemelerden kaynaklanıyor.
Bazı bölgelerde enflasyon yavaşlamış olsa da özellikle ABD’nin büyük şehirlerinde (örneğin New York ve San Francisco), yüksek borçlanma maliyetleri, jeopolitik belirsizlikler ve değişen ticaret politikaları inşaat yatırımlarını etkilemeye devam ediyor. Buna rağmen, veri merkezleri, sağlık tesisleri ve eğitim gibi sosyal altyapı projeleri, birçok bölgede hala güçlü yatırım fırsatları sunuyor. Özellikle Avustralya, Doğu Avrupa ve Asya’nın bazı bölgelerinde enflasyon devam etse de bu alanlarda büyüme öne çıkıyor.
İnşaat maliyeti en yüksek 10 şehir
Dünyada inşaat maliyetlerinin en yüksek olduğu ilk 10 şehir ise şöyle: Cenevre (İsviçre), Londra (Birleşik Krallık), Zürih (İsviçre), Münih (Almanya), New York (ABD), Kopenhag (Danimarka), San Francisco (ABD), Bristol (Birleşik Krallık), Dublin (İrlanda) ve Hong Kong (Çin). İstanbul ise bu sıralamada 66. sırada yer alıyor. İstanbul’un bu listede daha geride yer almasının nedeni, döviz kuru etkilerine rağmen malzeme ve işçilik maliyetlerinin Avrupa ve Kuzey Amerika şehirlerine kıyasla daha düşük olması olarak değerlendiriliyor.
En ucuz şehirler de açıklandı
Raporda, inşaat maliyetlerinin en düşük olduğu büyük şehirler de açıklandı. Buna göre en ucuz şehirler Buenos Aires (Arjantin), Bengaluru (Hindistan), Kuala Lumpur (Malezya), Delhi (Hindistan) ve Johannesburg (Güney Afrika) olarak sıralandı.
Raporda 100 büyük şehirdeki inşaat maliyetleri karşılaştırıldı
Arcadis raporu, altı kıtada yer alan 100 büyük şehirdeki inşaat maliyetlerini karşılaştırıyor. Bu analiz, konut, ticari ve kamu projeleri dahil olmak üzere 20 farklı bina türüne göre hazırlanırken hazırlanan veriler, piyasa araştırmaları ve Arcadis uzmanlarının değerlendirmeleriyle oluşturuldu. Arcadis Küresel Yerleşim Birimleri Başkanı Juud Tempelman, inşaat sektörünün her zaman farklılık gösterdiğini belirterek, zor zamanlarda bile bazı bölgelerde büyümenin yaşanabileceğini ifade etti. Örnek olarak ABD’de ileri üretim tesislerine, Avrupa’da ise enerji dönüşüm projelerine yönelik yatırımların hız kazandığını ve bunun kaynakların yeniden planlanmasına neden olduğunu söyledi.
