Almanya’nın en yüksek binalarından biri olan 64 katlı Elbtower gökdeleni inşaatı, geliştiricinin inşaatçıya ödeme yapmayı bırakmasının ardından aniden durduruldu.
Avusturyalı emlak devi ve New York’taki Chrysler Binasının sahibi Signa, bu yıl Hamburg’da planlanan 64 katlı Elbtower gökdeleni üzerinde istikrarlı bir ilerleme kaydediyordu. Ancak inşaat firmasının yöneticilerinden biri, Avusturyalı iş adamı René Benko tarafından kurulan Signa’nın inşaatçısına olan ödemelerinde geride kaldığını söyledi. Lupp’un mali durumunu denetleyen Matthias Kaufmann, “Elbtower’daki inşaat faaliyetlerimiz, müteahhidin ödenmemiş borçları nedeniyle geçici olarak durduruldu” dedi. Kesinti, tamamlandığında tahmini değeri 1,3 milyar euro (1,38 milyar dolar) olacak olan kulenin geleceği hakkında soruları gündeme getiriyor. Bu, Avrupa’nın büyük ekonomisinde emlak sektörünü vuran sıkıntıların bir başka göstergesini yansıtıyor.
Ortak bir çözüm bulmak için görüşmeler sürüyor
Emlak sektörü, yıllar boyunca Almanya’nın geçim kaynağının temel taşı olarak karşımıza çıkıyor. Üretimin beşte birini ve 10 işten birini emlak sektörü oluşturuyor. Düşük faiz oranlarının da etkisiyle milyarlarca dolar, istikrarlı ve güvenli görülen gayrimenkullere aktarılıyor. Faiz oranlarında ve inşaat maliyetlerinde yaşanan keskin artış, kaçışa son verdi; banka finansmanı kuruduğunda, anlaşmalar donduğunda ve fiyatlar düştüğünde geliştiricileri iflasa sürükledi. Commerzbank’ın yan kuruluşu Commerz Real, Signa ve Lupp ile “ortak bir çözüm bulmak” için görüşmelerin sürdüğünü ve inşaatın devam etmesini beklediklerini söylüyor.
100 metre (330 feet) yüksekliğe yaklaştı
Elbtower, yeni bir konser salonu olan Elbphilharmonie’ye de ev sahipliği yapan HafenCity bölgesinde yer alıyor. Kiracılar arasında; Nobu oteli ve restoranı, risk danışmanı Aon ve yerel bir banka da yer alacak. Signa Real Estate CEO’su Timo Herzberg, haftalar önce binanın kabuğunun 100 metre (330 feet) yüksekliğe yaklaşması nedeniyle izleyicileri sitede ağırladı. Hamburg’un şehir geliştirme ve konuttan sorumlu senatörü Karen Pein, Signa’nın üzerinde anlaşılan kilometre taşlarına bağlı kalması, aksi takdirde sonuçlarla yüzleşmesi gerektiği konusunda uyardı. Karen Pein, yaptığı açıklamada; bir sözleşmenin “Hamburg Belediyesi’ne bugüne kadar gerçekleştirilen inşaat işini sökme, tamamlanması için üçüncü bir tarafa satma veya inşaatı kendisi tamamlama olanağı tanıdığını” söylüyor.
